Одна из основных проблем ипотеки – отсутствие у банков долгосрочной кредитной базы

Тюмень. Одна из основных проблем при развитии рынка ипотечного кредитования сегодня – отсутствие у банков долгосрочной кредитной базы. Об этом на встрече с журналистами после конференции «Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России», заявил президент Ассоциации региональных банков России Александр Мурычев.
По его мнению, чтобы сделать ипотеку доступной для среднего класса россиян, еще достаточно много проблем, и не все из них лежат в банковском секторе. В частности, чтобы реализовать национальный проект «Доступное и комфортное жилье» нужно это доступное жилье построить. Кроме того, у большинства банков отсутствует долгосрочная кредитная база и для этого нужно привлекать в ипотеку деньги негосударственных инвестиционных фондов.
Кроме того, в стране должно развиваться финансовое небанковское посредничество, что также должно быть оформлено законодательно. «Настала пора создавать систему микро-финансирования, сберкасс. Это опыт Райффайзенбанка, банка Сосьете Женераль и др. В Германии около 20 тыс. таких центров, и хотя банки в этом не заинтересованы, делать это необходимо», - уверен Александр Мурычев.
Что касается невозврата кредитов, то, например, по потребительскому кредитованию эта цифра очень мала, и по стране составляет около 3%. «У банковского сектора нет с этим глобальной проблемы. По ипотечному кредитованию таких подсчетов пока не ведется, т.к. ипотека началась лишь с 2004 года, а кредиты выдаются на очень длительный срок. Однако, мировая практика показывает, что это самые рисковые кредиты, и в этом направлении также нужно работать», - резюмировал президент Ассоциации региональных банков России.
Между тем, на сайте Агентства нефтегазовой информации "Самотлор-экспресс" начался блиц опрос о доступности ипотечного кредитования. Посетителям интернет-ресураса предлагается ответить на вопрос: Когда ипотека станет доступна для среднего класса россиян?. Варианты ответов: от 1 до 10 лет. Для наиболее писсимистически настроенных есть ответ - никогда.