Реализацию нацпроекта по жилью обсудили в правительстве Тюменской области

Тюмень. Ключевой темой заседания Координационного совета по выработке единой земельной и градостроительной политики в Тюменской области стала реализация национального проекта «Комфортное и доступное жилье – гражданам России». Рассматривалось положение дел в городе Тобольске, Тобольском и Ялуторовском районах. Об этом агентству «Самотлор-экспресс» сообщает пресс-служба главного управления строительства.
Как распорядиться не такими уж большими бюджетными средствами, чтобы они стали как бы катализаторами для привлечения в жилищное строительство денег населения? А они есть у людей активного трудоспособного возраста, это показывает рост покупательной способности, объемы потребительских кредитов. Об этом заявил губернатор Тюменской области.
Какое жилье прежде всего востребовано в Тобольске? На этот вопрос глава города Евгений Куйвашев ответил, что, судя по итогам встреч с молодыми семьями, здесь предпочитают жилье в многоквартирных домах.
Особая забота городской администрации – семьи бюджетников. Тобольску особенно необходимы молодые специалисты. Поэтому принято решение помогать тем, кто работает в бюджетной сфере: при оформлении долгосрочного кредита в самые сложные первые три года полностью гасить процентную ставку средствами из муниципального бюджета, предусмотрев на эти цели в 2006 году 8 млн. рублей.
Из 397 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, 101 семья имеет реальный доход не менее 15 тыс. рублей в месяц, но только 37 могут заключить договор ипотечного кредитования. «На самом-то деле,- подчеркивает мэр,- имеют возможность расплачиваться по кредиту и другие! Ведь кто-то работает на двух, на трех работах, кому-то в состоянии помогать родители. Однако банки строго придерживаются буквы инструкции, требуя официального подтверждения доходов».
По словам губернатора в Тобольске в июле сдается пока лишь один дом с квартирами в 54 кв. м. Молодой семье с ребенком выделяется субсидия в 40% рыночной стоимости этой квартиры - около 400 тыс. рублей с тем, чтобы остальные деньги она внесла сама. «Но если на тобольском рынке недвижимости недостаточно такого жилья, то мы рискуем вбрасыванием средств получить лишь резкое подорожание квадратного метра. Значит, главная задача, которую мы должны решать – способствовать созданию этого товара, то есть строительству жилья», - заявил Владимир Якушев.
Евгений Куйвашев проинформировал, что в Тобольске готовы вести застройку крупные инвесторы. Например, в массовое возведение жилья в седьмом микрорайоне готов вкладывать солидные средства Энергобанк. Программу строительства 120 тыс. кв. м он распланировал на три года.
Другой перспективой Тобольска является решимость руководства Нефтехимического комбината построить для своих работников 56 тыс. кв. м жилья, разработав собственную схему их кредитования.
Владимир Якушев в очередной раз подчеркнул необходимость добиваться максимально короткого времени для оформления разрешительных документов на строительство как индивидуального, так и многоквартирного жилья. «Не задерживать застройщиков, не потерять время! Необходимо создавать более благоприятный климат для вложения инвестиций в строительство», - отметил губернатор.
В Тобольском и Ялуторовском районах приоритет отдается развитию индивидуального строительства. Средства и внимание будет сосредоточено на нескольких наиболее развитых в плане наличия инфраструктуры населенных пунктах.
В ответ на сетования заместителя главы администрации Ялуторовского района Сергея Седова о том, что банки неохотно идут навстречу, предлагая неприемлемые для большинства условия, губернатор призвал подходить к решению вопроса с другой стороны. Сначала надо четко определиться с территориями перспективной индивидуальной застройки, добиться прокладки там всех инженерных сетей, поскорее распределить участки конкретным застройщикам. И определится с молодыми семьями, которые смогут принять участие в подпрограмме. «Получив земельный участок с подведенными к нему дорогой, светом, водопроводом и газом, а вдобавок – субсидию в 400-600 тыс. рублей, молодая семья сможет построить свой дом на селе практически на эти самые деньги» – сказал Владимир Якушев. Причем подчеркнул один существенный момент: приоритет при выделении субсидий должен быть отдан семьям с ребенком. Это отрезвит задумавших фиктивный брак ради возможности получить государственную субсидию. И, конечно, будет способствовать улучшению демографической ситуации.
На Координационном совете речь шла также о плане первоочередных мероприятий по совершенствованию организации дорожного движения в Тюмени и об объектах придорожного сервиса на дорогах федерального значения.