В Тюменской области изменились правила предоставления земельных участков в аренду

Тюмень. Реформы земельного законодательства запрещают продлевать договор аренды на участки, где не ведется строительство. Об этом сегодня журналистам сообщил заместитель директора департамента имущественных отношений Тюменской области Владимир Третьяков.
В Тюменской области изменились правила предоставления земельных участков в аренду. Соответствующие поправки федерального законодательства вступили в силу 1 марта 2015 года. Одно из нововведений касается аренды земельных участков. Теперь у арендаторов нет преимущественного права на заключение договора на новый срок, фактически - вводятся ограничения на продление существующего договора аренды. «Законодатель установил четкие фиксированные сроки на аренду земли, - пояснил Владимир Третьяков. - Раньше региональный департамент имущественных отношений пытался самостоятельно регулировать эти сроки. Но теперь они регламентированы на госуровне. Например, для индивидуального жилищного строительства отведен срок в 20 лет».
При этом, после реформ, в земельном кодексе достаточно четко прописана процедура и условия заключения договоров на новый срок. Как отмечает Владимир Третьяков, раньше договоры аренды заключались на три года, а затем продлевались. «Прерывание таких договоров происходило лишь в том случае, если мы на протяжении нескольких проверок (по истечению трехлетней аренды) отмечали, что арендатор ничего не делает на земельном участке. Сегодня законодатель запретил возможность заключения нового договора аренды с лицом, участок которого пустует и никакого строительства не идет», - пояснил заместитель главы департамента. Таким образом, если по истечению трех лет с момента предоставления земельного участка территория не была освоена, то договор будет расторгнут.
Отметим, законопроект определяет четыре условия заключения договоров аренды: заявление о заключении нового соглашения необходимо подать до срока истечения действующего договора; на данный участок не претендуют другие заявители, т.е. наличие оснований для предоставления участка без торгов; исключительное право на приобретение данного участка (отдельные категории граждан); у заявителя нет расторгнутого договора на данный участок в прошлом.