Квартиры в новостройках Нижневартовска упали в цене

Нижневартовск. В Нижневартовске заметно уменьшился спрос на жилье. Об этом ИА «Самотлор-экспресс» сообщили в агентстве недвижимости «Дом».
Цены на новостройки в новых застраиваемых микрорайонах за улицей Ханты-Мансийской сильно упали в цене. К примеру, стоимость 2-комнатных квартир (56-60кв. метров) снизилась с 3,6 млн рублей до 3,1 млн рублей.
Вот уже почти 1,5 года ситуацию на нижневартовском рынке недвижимости эксперты оценивают как «вялотекущую». Последние изменения на рынке связаны с ипотечным кредитованием. Рынок жилья отреагировал на повышение процентной банковской ставки до 20% (вместо прежних 10-14%) и увеличение суммы первоначального взноса до 20-30%. Сокращение льготных программ приобретения жилья повлекло за собой падение спроса на новостройки, поясняют риелторы.
На вторичном рынке ситуация также выглядит нединамично. Рынок недвижимости Нижневартовска в ступоре, комментируют риелторы. По итогам 2014 года объем сделок с недвижимостью резко снизился, отмечают в нижневартовских агентствах недвижимости, рынок заметно «просел» к концу года. Интерес нижневартовцев к недвижимости в Тюмени – покупка или обмен жилья в столице региона - также заметно упал.
В настоящее время «вторичка» в Нижневартовске застыла из-за отсутствия спроса, продавать квартиры по низкой цене никто не желает.
Так, ценник на 2-комнатную квартиру (малая) в домах московского проекта – от 3,1 млн рублей до 3,6 млн рублей, большая двушка МСК стоит порядка 3,3 млн – 3,9 млн рублей. Ходовые 1-комнатные квартиры в пятиэтажных домах оцениваются в среднем в 2,6 млн рублей. Ориентировочно столько же стоят 1-комнатные квартиры в домах типа ДСК и МСК – цены варьируются от 2,3 млн до 2,8 млн рублей.
Ежедневные колебания цен на нижневартовское жилье в пределах 50 тысяч рублей то в одну, то в другую сторону на портале авито.ру риэлтеры объясняют желанием продавцов хоть как-то привлечь внимание покупателей. Однако реальные подвижки на рынке недвижимости в столице Самотлора, по их мнению, возможны только при изменении условий ипотечного кредитования (в частности речь о снижении ставок), предоставляемого банками.