$86.09 -0.19%
$ 92.59 +0.02
€ 100.27 -0.14
               

Газпром не поскупится – Компания покупает землю для Газпром-Сити

Ведомости
18 апреля 2006/ 13:35
Строительство петербургского офиса для “Сибнефти”, затеянное “Газпромом”, — неплохая возможность заработать для собственников земельных участков по соседству. Вчера стало известно, что госкомпания договаривается о покупке территории двух бывших заводов, расположенных на месте будущего “Газпром-Сити”. По информации участников рынка, за один из участков покупатель предлагает в полтора раз больше рыночной стоимости.
Проект делового центра в Красногвардейском районе предполагает строительство около 1 млн кв. м офисных площадей. На их строительство администрация Петербурга до 2016 г. планирует выделить $2 млрд. После окончания строительства офисы перейдут в собственность входящей в “Газпром” “Сибнефти”.
Как рассказал вчера вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров, для строительства делового центра администрация выделила “Газпрому” участок у гостиницы “Охтинская”. Для расширения территории проекта “Газпром” планирует приобрести предприятия “Петрозавод” и “Штурманские приборы”, передает слова Вахмистрова агентство “Интерфакс”. Кроме того, по его словам, “Газпром” планирует начать переговоры о приобретении гостиницы “Охтинская”.
В пресс-службе “Газпрома” вчера отказались комментировать эти планы. Гендиректор компании “Системный проект СПб” (входит в АФК “Система”) Кирилл Танцирев, член совета директоров “Штурманских приборов”, говорит, что пока “Газпром” не делал никаких предложений по покупке предприятия его акционерам. По словам Танцирева, “Система” контролирует 24% предприятия, а остальное принадлежит менеджменту. Завод занимает около 5 га земли.
Вице-президент компании “Совет по туризму и экскурсиям Санкт-Петербурга” (контролирует гостиницу “Охтинская”) Арнольд Риш также утверждает, что компании не поступало никаких предложений от “Газпрома”.
Переговоры с “Газпромом” подтвердил лишь председатель правления “Охта Групп” (компании принадлежит территория бывшего “Петрозавода”) Владимир Свиньин. По его словам, стороны уже достигли предварительной договоренности, однако соответствующие бумаги пока не подписаны. Свиньин рассчитывает, что сделка будет закрыта до конца лета.
В 2000-2001 гг. на территории бывшего “Петрозавода” площадью около 4 га компания успела построить бизнес-центры “Паллада” и “Аскольд” общей площадью 16 000 кв. м. Около года назад “Охта Групп” анонсировала проект под названием “Район-700”, в рамках которого на остальной территории планировалось построить многофункциональный комплекс общей площадью около 100 000 кв. м. Финансировать проект, оценочная стоимость которого составляла около $200 млн, предполагалось совместно с финской девелоперской компанией SRV International.
Сумму планируемой сделки Свиньин не называет. “Эта сумма меньше, чем стоимость активов компании через 6-7 лет, когда проект мог бы быть реализован”, — говорит Свиньин. Один из петербургских девелоперов, знакомый с деталями переговоров “Охта Групп” и “Газпрома”, утверждает, что газовая монополия предложила за территорию “Петрозавода” $37 млн.
Это примерно в полтора раза больше рыночной стоимости, говорит управляющий девелоперской компании “Теорема” Игорь Водопьянов, который оценивает рыночную стоимость территории “Петрозавода”, включая бизнес-центры, примерно в $25 млн. Земля завода “Штурманские приборы” (площадь — около 5 га) может, по его оценке, стоить до $20 млн.
Директор по развитию агентства “Бекар” Игорь Горский говорит, что рыночная стоимость 1 кв. м земли под “Штурманскими приборами” и “Петрозаводом” составляет $300-500. “Однако, учитывая громкую огласку, которую получили планы "Газпрома", скорее всего эта цена станет только отправной точкой в переговорах, — рассуждает Горский. — Опыт показывает, что спекулятивная цена продавца, который знает, что продает землю под проект крупного инвестора, может быть вдвое выше”.
Единственной проигравшей стороной оказались финские инвесторы. Председатель совета директоров SRV Group Илпо Коккила вчера сказал, что компания была бы рада вложить деньги в проект “Район-700”, над которым работала уже около двух лет. “Однако, похоже, на этот раз кто-то принял решение, на которое мы не можем повлиять”, — сокрушается он. Других проектов в России компания не рассматривает.
Просмотров 649
+ х
Комментарии

Последние комментарии к новостям

07.12.2016
Иркутской нефтяной компании требуется супервайзер по ГНКТ

06.02.2024 Никитин Юрий Александрович 55лет +79684000785

Имею опыт в соответствии с вашими требованиями к соискателю

23.01.2024
В Лангепасе при поддержке ЛУКОЙЛа открылось литературное молодежное кафе «БуКафе»

25.01.2024 Анна Олеговна

Хотим поблагодарить ПАО «Лукойл» за предоставленную возможность реализовать нашу многолетнюю мечту - создание литературного кафе на базе Библиотечно- информационного центра г. Лангепаса. Этот проект дает старт реализации многих творческих идей и действительно востребован нашими читателями молодого возраста.

18.01.2024
Юные когалымчане осваивают гончарное искусство при поддержке нефтяников

18.01.2024 Будукова АГ

Выражаю огромную благодарность ПАО «Лукойл» за уникальную возможность поучаствовать в конкурсе, в следствии чего приобрести современное оборудование! Теперь наши воспитанники не только почувствуют себя в роли настоящих мастеров гончарного дела, но и познакомятся с древнейшей профессией!

27.12.2023
«РН-Няганьнефтегазу» объявлена благодарность Председателя Совета Федерации

28.12.2023 Руслан

Громадное спасибо Валентине Ивановне от всех коллег!

23.12.2019
Валерий Федоров: Климатическая доктрина РФ нуждается в обновлении с учетом комплекса знаний

30.10.2023 Сергиенко Петр Якубович

Я полностью разделяю доказательства и выводы о том, что антропогенный фактор глобального потепления на Земле не является доказанным. На 99,9% является естественный космический фактор.

28.09.2023
Валентина Матвиенко и Наталья Комарова обсудили развитие законодательства в недропользовании

29.09.2023 Игорь Романов

Вот правильно! О том, какие законы для людей принимать, надо людей и спрашивать! Матвиенко поддержка!

28.08.2023
«Нефтьмагистраль»: ряд АЗС из-за роста цен в опте вынуждены продавать топливо в убыток

26.09.2023 Иванов Степан Михайлович

С удовольствием больше у вас не заправляюсь.

25.09.2023
Бензин и дизель на бирже продолжают дешеветь после запрета на их экспорт

26.09.2023 Ирина 61 год

Вчера цены упали, а сегодня вновь биржевые цены поднялись! А потому что, по моему, другую лазейку нашли оптовики: типа Казахстан хочет закупить двойной обьем бензина , у них НПЗ на плановый ремонт встают. Вот и прогонят через Казахстан, а уж куда прогонят, явно не в Россию. Вот и хватают на бирже снова огромные количества бензинов. Не мытьем так катаньем. И по новому кругу: заседания правительства, комитетов и т.д. И опять заседать наверно будут

04.09.2023
Роман Тойб расскажет на видеоконференции о перспективах отечественного нефтесервиса

29.08.2023 Вахитов Ришат Нигматьянович

Важность этой темы не требует доказательств. Ведь нефтесервисы это всеобъемлющее поле трудов и затрат нефтяника в нефтедобыче.
От сейсмики до строительства буровых установок, включая геологоразведку, бурение и т. д.
О чём вы планируете разговор?О какой перспективе в сложнейший период нефтегазовой истории страны?
Хотелось бы увидеть повестку конференции.
Очень большой резерв здесь вижу - дефицит управления подотраслью.
Недостаточный уровень подготовки специалистов.
Что скажет спикер, Роман Тойб с его огромным опытом управления нефтесервисными предприятиями России и Вьетнама? Каково мнение уважаемых членов Экспертного совета Российского АНГИ?
Поделитесь, друзья.

20.07.2023
События отрасли - 20 июля

21.07.2023 Наталья

А Лев Ровнин, заменил неэфективное структурное бурение сейсморазведкой. Сразу появились стркутуры например Усть Балык


^