$86.09 -0.19%
$ 92.59 +0.02
€ 100.27 -0.14
               

На 10-15% вырастут цены на жилье в Тюмени до конца года

18 сентября 2006/ 16:50
Тюмень. До конца 2006 года тюменские эксперты прогнозируют дополнительное 10-15% увеличение цен на рынке жилья. И это плюс к тем 40-50% роста цен, которое уже наблюдается с начала года.
Об этом в рамках прошедшей в Тюмени пресс-конференции заявил председатель совета директоров риэлторской компании "Адвекс'Т" Сергей Сухарев, сообщили агентству «Самотлор-экспресс» в агентстве по связям с общественностью «Prимер».
"При всей кажущейся стремительности развития отрасли товара - готовых квартир - на рынке до сих пор не хватает. Как брокеры, выполняющие различные маркетинговые исследования на рынке, мы зачастую даже не можем в полном объеме выполнить условия заказчиков: просто потому, что квартир, необходимых для анализа, нет в продаже".
Подобные тенденции наблюдаются и на рынке первичного жилья. Застройщики, чтобы не опустить падения цен, зачастую приостанавливают продажу квартир, чтобы впоследствии продать их по более высокой цене.
Вторым по значимости фактором при росте цен на жилье становится падение курса доллара. Вывод огромной денежной массы, которая раньше хранилась в "запасниках" российских, и тюменских в том числе, частных инвесторов, привел сегодня к тому, что большая часть этих средств попала на рынок недвижимости, образовав на нем дополнительный ажиотаж спроса при весьма ограниченном предложении. Хотя инвесторов можно понять: вложения в недвижимость как никогда прибыльны.
Немалую роль в росте цен на жилье играет и ипотека. Хотя мнения относительно ее влияния на рост цен у аналитиков традиционной разделились, многие отмечают, что, дешевея, со снижением процентной ставки по кредитам, ипотека все-таки делает жилье доступным широким слоям населения. Как считает Сергей Сухарев, дополнительные денежные массы, привнесенные банками в этот сегмент рынка, опять-таки при ограниченном предложении, приведет только к скачку цен.
2007 год, по прогнозам участников пресс-конференции, скорее всего, станет годом стагнации. Число сделок на рынке значительно сократится из-за нехватки свободных средств, чьи объемы в настоящий момент просто не могут угнаться за ростом цен, а оборот жилья значительно снизится. Однако, по мнению Сергея Сухарева, ждать отката цен и в этом случае не придется: "Сегодня застройщики и инвесторы не продают жилье в полном объеме. Они ждут пиковой цены. Когда они почувствуют, что подходящее время наступило, они предъявят свои предложения рынку". По мнению риэлторов, вероятнее всего "час икс" наступит не раньше весны будущего года.
Второй темой для серьезного разговора стала этика работы на рынке самих риэлторов. С увеличением цен на рынке жилья, естественным образом растет и вознаграждение специалистов по недвижимости. Высокие комиссионные дают возможность маклерам играть на понижение, предлагая демпинговые условия потребителю. Естественно, говорить о качестве подобных дешевых услуг не приходится, потому что в реальную стоимость работы риэлтора входит его постоянное обучение, совершенствование качества услуг, улучшение качества технологий риэлторского бизнеса, страхование профессиональной ответственности.
Просмотров 730
+ х
Комментарии

Последние комментарии к новостям

07.12.2016
Иркутской нефтяной компании требуется супервайзер по ГНКТ

06.02.2024 Никитин Юрий Александрович 55лет +79684000785

Имею опыт в соответствии с вашими требованиями к соискателю

23.01.2024
В Лангепасе при поддержке ЛУКОЙЛа открылось литературное молодежное кафе «БуКафе»

25.01.2024 Анна Олеговна

Хотим поблагодарить ПАО «Лукойл» за предоставленную возможность реализовать нашу многолетнюю мечту - создание литературного кафе на базе Библиотечно- информационного центра г. Лангепаса. Этот проект дает старт реализации многих творческих идей и действительно востребован нашими читателями молодого возраста.

18.01.2024
Юные когалымчане осваивают гончарное искусство при поддержке нефтяников

18.01.2024 Будукова АГ

Выражаю огромную благодарность ПАО «Лукойл» за уникальную возможность поучаствовать в конкурсе, в следствии чего приобрести современное оборудование! Теперь наши воспитанники не только почувствуют себя в роли настоящих мастеров гончарного дела, но и познакомятся с древнейшей профессией!

27.12.2023
«РН-Няганьнефтегазу» объявлена благодарность Председателя Совета Федерации

28.12.2023 Руслан

Громадное спасибо Валентине Ивановне от всех коллег!

23.12.2019
Валерий Федоров: Климатическая доктрина РФ нуждается в обновлении с учетом комплекса знаний

30.10.2023 Сергиенко Петр Якубович

Я полностью разделяю доказательства и выводы о том, что антропогенный фактор глобального потепления на Земле не является доказанным. На 99,9% является естественный космический фактор.

28.09.2023
Валентина Матвиенко и Наталья Комарова обсудили развитие законодательства в недропользовании

29.09.2023 Игорь Романов

Вот правильно! О том, какие законы для людей принимать, надо людей и спрашивать! Матвиенко поддержка!

28.08.2023
«Нефтьмагистраль»: ряд АЗС из-за роста цен в опте вынуждены продавать топливо в убыток

26.09.2023 Иванов Степан Михайлович

С удовольствием больше у вас не заправляюсь.

25.09.2023
Бензин и дизель на бирже продолжают дешеветь после запрета на их экспорт

26.09.2023 Ирина 61 год

Вчера цены упали, а сегодня вновь биржевые цены поднялись! А потому что, по моему, другую лазейку нашли оптовики: типа Казахстан хочет закупить двойной обьем бензина , у них НПЗ на плановый ремонт встают. Вот и прогонят через Казахстан, а уж куда прогонят, явно не в Россию. Вот и хватают на бирже снова огромные количества бензинов. Не мытьем так катаньем. И по новому кругу: заседания правительства, комитетов и т.д. И опять заседать наверно будут

04.09.2023
Роман Тойб расскажет на видеоконференции о перспективах отечественного нефтесервиса

29.08.2023 Вахитов Ришат Нигматьянович

Важность этой темы не требует доказательств. Ведь нефтесервисы это всеобъемлющее поле трудов и затрат нефтяника в нефтедобыче.
От сейсмики до строительства буровых установок, включая геологоразведку, бурение и т. д.
О чём вы планируете разговор?О какой перспективе в сложнейший период нефтегазовой истории страны?
Хотелось бы увидеть повестку конференции.
Очень большой резерв здесь вижу - дефицит управления подотраслью.
Недостаточный уровень подготовки специалистов.
Что скажет спикер, Роман Тойб с его огромным опытом управления нефтесервисными предприятиями России и Вьетнама? Каково мнение уважаемых членов Экспертного совета Российского АНГИ?
Поделитесь, друзья.

20.07.2023
События отрасли - 20 июля

21.07.2023 Наталья

А Лев Ровнин, заменил неэфективное структурное бурение сейсморазведкой. Сразу появились стркутуры например Усть Балык


^