$86.09 -0.19%
$ 92.59 +0.02
€ 100.27 -0.14
               

Нью-Йорк дешевле Москвы

RBCdaily
12 сентября 2006/ 17:15
Даунтаун Манхеттена (центральная часть острова), где находились знаменитые башни Всемирного торгового центра, после трагедии 11 сентября 2001 года окончательно ожил. Исследование рынка недвижимости компанией Jones Lang LaSalle показало, что через пять лет после теракта рынок коммерческой недвижимости вышел из пике и снова стал расти.
С сентября 2001 года цены рынка недвижимости в Манхеттене стабильно снижались и в первом квартале 2005 года достигли низшей точки спада - минус 27% от уровня «до 11 сентября». Устойчивая тенденция роста наметилась в начале 2006 года. «Возрождение Манхэттена превзошло самые смелые ожидания, - отмечает в исследовании президент нью-йоркского офиса компании Jones Lang LaSalle Питер Ригварди. - С какой стороны ни посмотри - арендные ставки, показатели наличия свободных площадей, рынок аренды, рост жилой и розничной недвижимости - даунтаун остается жизненно важным деловым центром города».
В Jones Lang LaSalle РБК daily сообщили, что во втором квартале 2006 года за аренду квадратного метра тут просили около 400 долл. в год, что на 20% больше, чем в первом квартале 2005 года. Средняя стоимость аренды офисных площадей класса «А» в даунтауне установилась на отметке 450-500 долл. в год за квадратный метр, увеличившись на 25% по сравнению с арендными ставками в первом квартале 2005 года (правда, это всего лишь средний по московским меркам уровень). «Рост стал результатом усилий по перестройке даунтауна Манхеттена, - заявил РБК daily управляющий директор нью-йоркского представительства Jones Lang LaSalle Джон Уиллер. - Была быстро восстановлена вся инфраструктура, которая существовала до атаки, включая линию метро под ВТЦ». Г-н Уиллер добавил, что сейчас активно развивается проект по сооружению «Башни свободы» на том месте, где находились две башни ВТЦ.
Правда, пока Нью-Йорк не может догнать лидера на рынке коммерческой недвижимости, Лондон. По данным глобального агентства недвижимости CBRE Hamptons, самые высокие в мире цены за покупку квадратного метра остаются в центре британской столицы. Там стоимость перевалила за 23000 долл. (за квадратный метр в Нью-Йорке надо отдать 19000 тыс. долл., 10000 долл. - в Токио).
Динамика ежемесячного роста лондонских цен уверенно держится на уровне 2,5 %. В отличие от рынка недвижимости в Нью-Йорке, теракт 2001 года на лондонском рынке практически не отразился. По словам директора британского риэлтерского агентства LondonDom.com Егора Шишковского, после атаки террористов рост цен в Великобритании продолжился до конца 2001 года и не снизил темпов в 2002-м и 2003-м. «И только в 2004 и 2005 года стала наблюдаться некоторая стагнация. Сейчас цены опять пошли вверх: в Лондоне за последние 12 месяцев средний рост составил 10%, а в наиболее востребованных районах города - Челси, Кенсингтон - 20%», - сказал РБК daily г-н Шишковский.
Просмотров 832
+ х
Комментарии

Последние комментарии к новостям

07.12.2016
Иркутской нефтяной компании требуется супервайзер по ГНКТ

06.02.2024 Никитин Юрий Александрович 55лет +79684000785

Имею опыт в соответствии с вашими требованиями к соискателю

23.01.2024
В Лангепасе при поддержке ЛУКОЙЛа открылось литературное молодежное кафе «БуКафе»

25.01.2024 Анна Олеговна

Хотим поблагодарить ПАО «Лукойл» за предоставленную возможность реализовать нашу многолетнюю мечту - создание литературного кафе на базе Библиотечно- информационного центра г. Лангепаса. Этот проект дает старт реализации многих творческих идей и действительно востребован нашими читателями молодого возраста.

18.01.2024
Юные когалымчане осваивают гончарное искусство при поддержке нефтяников

18.01.2024 Будукова АГ

Выражаю огромную благодарность ПАО «Лукойл» за уникальную возможность поучаствовать в конкурсе, в следствии чего приобрести современное оборудование! Теперь наши воспитанники не только почувствуют себя в роли настоящих мастеров гончарного дела, но и познакомятся с древнейшей профессией!

27.12.2023
«РН-Няганьнефтегазу» объявлена благодарность Председателя Совета Федерации

28.12.2023 Руслан

Громадное спасибо Валентине Ивановне от всех коллег!

23.12.2019
Валерий Федоров: Климатическая доктрина РФ нуждается в обновлении с учетом комплекса знаний

30.10.2023 Сергиенко Петр Якубович

Я полностью разделяю доказательства и выводы о том, что антропогенный фактор глобального потепления на Земле не является доказанным. На 99,9% является естественный космический фактор.

28.09.2023
Валентина Матвиенко и Наталья Комарова обсудили развитие законодательства в недропользовании

29.09.2023 Игорь Романов

Вот правильно! О том, какие законы для людей принимать, надо людей и спрашивать! Матвиенко поддержка!

28.08.2023
«Нефтьмагистраль»: ряд АЗС из-за роста цен в опте вынуждены продавать топливо в убыток

26.09.2023 Иванов Степан Михайлович

С удовольствием больше у вас не заправляюсь.

25.09.2023
Бензин и дизель на бирже продолжают дешеветь после запрета на их экспорт

26.09.2023 Ирина 61 год

Вчера цены упали, а сегодня вновь биржевые цены поднялись! А потому что, по моему, другую лазейку нашли оптовики: типа Казахстан хочет закупить двойной обьем бензина , у них НПЗ на плановый ремонт встают. Вот и прогонят через Казахстан, а уж куда прогонят, явно не в Россию. Вот и хватают на бирже снова огромные количества бензинов. Не мытьем так катаньем. И по новому кругу: заседания правительства, комитетов и т.д. И опять заседать наверно будут

04.09.2023
Роман Тойб расскажет на видеоконференции о перспективах отечественного нефтесервиса

29.08.2023 Вахитов Ришат Нигматьянович

Важность этой темы не требует доказательств. Ведь нефтесервисы это всеобъемлющее поле трудов и затрат нефтяника в нефтедобыче.
От сейсмики до строительства буровых установок, включая геологоразведку, бурение и т. д.
О чём вы планируете разговор?О какой перспективе в сложнейший период нефтегазовой истории страны?
Хотелось бы увидеть повестку конференции.
Очень большой резерв здесь вижу - дефицит управления подотраслью.
Недостаточный уровень подготовки специалистов.
Что скажет спикер, Роман Тойб с его огромным опытом управления нефтесервисными предприятиями России и Вьетнама? Каково мнение уважаемых членов Экспертного совета Российского АНГИ?
Поделитесь, друзья.

20.07.2023
События отрасли - 20 июля

21.07.2023 Наталья

А Лев Ровнин, заменил неэфективное структурное бурение сейсморазведкой. Сразу появились стркутуры например Усть Балык


^